各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)及市級有關(guān)部門，各商品住房項目建設(shè)單位：

    為貫徹落實《西安市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（市政發(fā)〔2016〕32號），根據(jù)《西安市配建廉租住房實施細(xì)則》（市房發(fā)〔2013〕79號）的規(guī)定，現(xiàn)將我市配建廉租住房有關(guān)問題通知如下：

    一、自2016年6月25日起，新出讓土地的商品住房項目（含土地用途變更為住宅的項目）不再實物配建廉租房，全部采取繳納廉租房易地配建資金的形式完成本項目配建指標(biāo)。廉租房易地配建資金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行3700/㎡平方米的50%執(zhí)行，時間節(jié)點以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》簽訂日期為準(zhǔn)。商品住房項目建設(shè)單位在辦理《商品房預(yù)售許可證》前，須持土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)資料，與市房管局簽訂《廉租住房易地建設(shè)協(xié)議》，并向市房管局繳納廉租住房易地配建資金。

    二、2016年6月25日之前的商品住房項目配建廉租住房，仍按《西安市配建廉租住房實施細(xì)則》（市房發(fā)〔2013〕79號）規(guī)定辦理。宗地住宅建筑面積大于30萬平方米（含配建廉租房面積）的，在本項目實物配建；宗地住宅建筑面積小于或等于30萬平方米（含配建廉租房面積）的，采取繳納廉租房易地配建資金的形式完成本項目配建指標(biāo)的，易地配建資金繳納標(biāo)準(zhǔn)仍按3700元/平方米執(zhí)行。

    三、凡符合廉租房易地配建條件，且尚未繳納廉租房易地配建費的商品住房項目（含2016年6月25日前的項目），其廉租房易地配建費可延期至辦理《商品房預(yù)售許可證》前向市房管局繳納，原合同約定產(chǎn)生的廉租房易地配建費滯納金不予追究，國土部門可先行辦理國有土地使用權(quán)證。

    四、商品住房建設(shè)單位在申辦《商品房預(yù)售許可證》時，應(yīng)提供廉租住房配建協(xié)議或廉租住房易地建設(shè)協(xié)議及繳費票據(jù)等資料，對于未按規(guī)定足額繳納廉租房易地配建資金的項目，房屋主管部門不予受理其《商品房預(yù)售許可證》申請。

    五、本通知未提及的配建廉租住房相關(guān)政策、分工和工作流程，仍按《西安市配建廉租住房實施細(xì)則》（市房發(fā)〔2013〕79號）的規(guī)定執(zhí)行。

    此通知。

西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2016年7月8日

文件摘自：西安房管公眾號